Arbete med affärsplan
Att jobba målinriktat är viktigt för att nå resultat, men också för att vara tydliga mot omvärlden med vad bolaget jobbar mot. Styrelsen i Håbohus antog efter valet en affärsplan som sträcker sig fram till nästa val 2018. Målområdena inom affärsplanen är köp och försäljning, miljömål, nyproduktion, bostadssociala mål, underhåll samt de ekonomiska målen. Vi är öppna med våra mål, läs gärna vår affärsplan nedan om våra målsättningar denna mandatperiod.
Vad har hänt sedan valet 2014
Håbohus ska vara en aktiv part i utvecklingen av Håbo. Vårt mål var att nyproducera 180 lägenheter och vi är snart klara med de 110 lägenheterna på Sofielundsvägen. För att säkra att vi även i framtiden kan bidra med nya bostäder har vi också som mål att knyta upp mark som möjliggör en framtida produktion av motsvarande 400 lägenheter. Genom att vi ges möjligheten att förverkliga vårt projekt om ett 17-våningshus i Bålsta centrum har vi stora chanser att nå vårt mål. Detta är oerhört viktigt för att vi i framtiden ska få en jämn tillströmning av lägenheter i Bålsta, även i konjunkturer då de privata aktörerna inte är lika aktiva som nu. För att klara de stora investeringar vi har framför oss har vi genomfört försäljningar i befintligt bestånd. Vi ser att försäljningarna har stärkt oss ekonomiskt, vi står starkare nu än någonsin. Vår soliditet har ökat från drygt 9 till ca 15 % under en period då vi samtidigt investerat ca 170 miljoner i nyproduktion.
Inom miljöområdet jobbar vi aktivt med våra mål, vi har t.ex. redan uppnått slutmålet för egenproduktion av miljövänlig el med råge. Vi har anläggningar i bruk både i Mansängen och på Sofielundsvägen som tillsammans ger betydligt större effekt än de 200 kW som målet var. Vi har påbörjat infasningen av mer miljövänliga fordon och jobbar mot att införa ett miljöledningssystem för att få mer struktur i vårt miljöarbete. Delmålet för sänkt energiförbrukning har vi uppnått och vi har goda förhoppningar att även nå vårt slutmål.
Nulägesbedömning
Våra mål är naturligtvis nedbrutna i konkreta handlingar som vi följer upp löpande för att inte tappa takt, en handlingsplan med tidsangivna aktiviteter. Vissa saker har gått snabbare medan andra har tagit längre tid än vad vi räknat med. Vi ligger överlag i fas med de aktiviteter vi planerat för att nå våra mål. Många av de åtgärder vi planerar bygger på de svar vi fått i vår hyresgästenkät. Flera av våra målsättningar följs upp mot nästa enkät så nu följer vi den plan vi arbetet fram. Om våra åtgärder gett resultat vet vi först 2018 då vi frågar våra hyresgäster nästa gång.
Vad händer fram till valet 2018
Några av våra målsättningar har vi redan nått men för de flesta har vi en del arbete kvar. Vi planerar att komma igång med nyproduktionen på Väppeby äng för att ytterligare fylla på med bostäder i Bålsta. Arbetet med att säkra mark för kommande produktioner kommer fortsätta. För att hitta ytterligare områden som kan utvecklas i kommunen har vi påbörjat en markinventering. Vi tittar dels på egen mark som ev. kan förtätas, men vi tittar också på kommunal- och privatägd mark, både i och utanför Bålsta. Vi har påbörjat en översyn av våra uthyrningsregler. Alla bostadssökande kan alltså förvänta sig att vi innan nästa val har ett nytt regelsystem där vi anpassat våra krav efter hur omvärlden har förändrats. Fokus i det arbetet är att möjliggöra för fler att klara våra krav, dock utan att vi hamnar i ett läge där fler inte klarar att betala hyran. Vi har genomfört en inventering av vilka hinder vi kan undanröja i anslutning till våra lokaler för att dessa ska bli mer tillgängliga för personer med funktionsnedsättning.
För att Håbo ska klara sitt mottagande av nyanlända är Håbohus en av flera lösningar på hur boende kan ordnas. I vårt bestånd får max 5 % av lägenheterna hyras av Håbo kommun vilket är en höjning med en procentenhet. Vi genomför nu infasningen och innan nästa val ska den vara klar. Ett tryggt boende i en trivsam miljö är vår vision. Vi satsar därför på trygghet och trivsel och planerar flertalet åtgärder inom våra bostadsområden, det kan handla om beskärningar av buskage, belysning och skalskydd till fastigheten. Om vi lyckas får vi veta vid nästa hyresgästenkät.
Här läser du mer om våra mål i affärsplan 2015-2018
Affärsplan
|